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据统计，上周合肥市区住宅均价在连续四周上涨之后，直冲12000元/平米！遥想当年，在合肥七八千的房子随便挑，可就在上周，合肥九区中价格*低的庐阳区，均价也已超过了8600元/平米。
合肥人的日常：吃饭、睡觉、聊房价
随着合肥限价放开，购房者的买房速度远不及房价上涨速度。而合肥人的日常早已变成了“吃饭、睡觉、聊房价”。准备买房的人不停得埋怨、怒斥合肥房价如何不人道，有房一族们却在聊着谁家二手房涨*凶！
有人欢喜有人忧”国家统计局发布*新数据显示，5月合肥房价涨幅位列全国第二，这已经不是一次两次甩开“北上广”位居前列了！合肥房价真的涨疯了吗？
合肥位列全国第二 是对合肥房地产市场的捧杀
针对合肥房价涨幅排名全国第二，凌斌表示：“我个人认为用房价涨幅指标把合肥与厦门、南京、苏州并列为楼市‘四小龙’也是对合肥房价的误读。
这里做个简单的比喻，甲是从1增长到2，增长速度100%，乙是从20000增长到22000，增长速度是10%，仅仅拿出甲的100%增速与乙的10%增速来比较，忽略增长量1与增长量2000的区别，应该是没有任何意义的。
换句话说，2016年5月，合肥房价增长16.27%才相当于厦门的5.86%；增长11.2%才相当于深圳的2%。仅仅因为房价增长了5.76%就把合肥房价排在全国的第二位，是对合肥房地产市场的捧杀。”
合肥房价短期内翻倍增长 原因不在合肥
据央行统计，2006年我国的社会融资规模约26万亿元，而到了2016年*一季度，社会融资规模已经超过了145万亿元，M2是十年前的5.5倍之多。当这些货币在经济下行的环境中没有其他更好的去向时，一线城市及部分二线城市的房价上涨达到5.5倍就是一件理所当然的事情。
从合肥来看，现在的新建住宅均价还没有达到十年前的5.5倍。因此，也不能说合肥房价出现了暴涨。同样，在M2货币不改变的情况下，一线城市和部分二线城市，包括合肥，所谓的地王和楼王，也没有*高，只有更高。
限购、限贷治标不治本 只能短期内遏制房价增长
针对目前合肥房地产市场走势，凌斌提出以下几点建议：
1、加大对六大主导产业的扶持力度，积极寻找新的经济增长点，分流房地产市场的充沛资金；
1、建立健全公租房制度。以租用、回购、转变用途等方式多渠道增加公租房房源，降低公租房门槛，扩大公租房保障范围，大幅度增加公租房的租金补贴，租售并举，解决新进城者的住房问题。
2、逐步完善居住证制 |
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