户型图怎么看?
一、尺寸
户型的好坏，关键要看面宽、进深。老式的点式高层，由于户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。
在如今的户型图上，大多数会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.2米，还有3.9是了。一般来讲，进深，即南北纵深的总数值是越小越好;而东西阔度是越大越好。
二、面积
绝大多数户型图上都会标注房间的建筑面积：主卧18.25平米，客厅36.54平米，A型两房两厅一卫108.33平米。
在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?—即我们所说的得房率。得房率的高低，换言之就是性价比的高低。
三、配比
户型合理与否，并不在于是否麻雀虽小五脏俱全的精简，也不是大宅大屋气象万千的容纳，而是各个部分之间的比例关系。这种平衡，取决于设计者对户型的把握，更关系到日常生活细节。
举例而言，在总面积不大的情况下，次卧只留有8-9平方米的状况很常见，这样的配比在实际使用中就难免捉襟见肘，很难施展。
四、相邻
房子不是单独悬浮在真空里的，故了解清楚相邻关系也是看户型图的要点。举例而言，一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。
把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。
五、结构
户型在某些时候是需要“先天不足后天补”的。所以了解户型的可变结构，也很要紧—哪些墙能动，哪些墙千万别动;下水管、上水管的位置，电线走向等，也都要尽可能的掌握。
有时候通过一个“小手术”，可以把户型所有的潜力都给逼出来;反之不去冒险动一些承重墙、污水管是对你更有利，好好的房子要是被你改造成了定时炸弹，可就得不偿失了。 |
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