供应55光明厂房|厂房的容积率

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供应55光明厂房|厂房的容积率

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公　司：（深圳厂房）深圳市众望金山房地产经纪有限公司

发布时间：2016年01月18日

有效期：2016年07月16日

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欧阳先生先生 (总经理)

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【众望金山房地产】深圳市众望金山房地产经纪有限公司成立于2002年，是经深圳市房管局批准注册，行内精英共同组建成立的合法厂房租/售的物业公司，聚集了一批多年从事建筑、装修设计、建筑施工和监理的专业人士，拥有一批富有服务热情的经纪人员。

　　厂房的容积率，下面请跟随光明厂房小编一起去探讨一下：

　　综合容积率：综合容积率 = 计算容积率建筑总面积 / 规划建设用地。一般来说，综合容积率是经过规划部门审批和认可的容积率。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居住的舒适度越高，反之则舒适度越低。

　　而“容积率”，是指一个地区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于用户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而用户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个地区。

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