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经济型电影院未来是怎样的？
未来电影院是经济型的。日益增加的竞争对手和投资回报的要求，共同决定了电影院的经济型走向。未来电影院应该有多大的租赁面积？多少厅？多少座位？应该做几个大厅几个中小厅？
电影院的租赁面积跟预期收益有关，如果预期年票房收益为1000万，商业地产商的票房提点为净票房的15%，则电影院一年的租金应为140万左右；如果商业地产商能忍受的*低租金为2元/（平?天），则电影院的租赁面积应为2000平。
电影院的厅数设计与观众可忍受的等待时间有关。假设观众可忍受的等待时间为30分钟，减去影厅的15分钟清洁时间，留给影片轮场的时间为15分钟。对于一 部90分钟的国产故事片，满足观众只等候半小时需求的*少厅数为：90除以15，等于6，即6厅；对于一部130分钟以上的西片或国产大片，满足观众需求 的*少厅数为：130除以15，等于8.7厅，即9厅；当然*卖座的是大片，需要满足大片的排场需求，清洁时间也可能适当减少，从这个角度看8厅应该是*基础的。
电影院的座位数与覆盖单场放映成本有有关。算上影片成本，房租、物业、人力、折旧、摊销等，假设1场需要卖50张影票才能覆盖 成本。对于50座小厅，需要的上座率为100%；对于150座中厅，需要上座率为33%；对于250座大厅，需要的上座率为20%。就目前的电影院发展态势 看，100-200座的中厅将会是*经济的。
电影院的大小厅配比与消防、经营等都有关系。按照目前电影院发展态势看，电影院多被设置在商业体的*高层，按照*新高规规定，三层以上电影院单厅面积不得多于200㎡，即不能超过130座。从经营上来说，又需要一个大厅一个小厅作为特色厅来操作。
综上 |
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