商业地产金融投资市场条件判断
商业地产金融投资开发商需要在项目初期，商业地产金融投资首先对项目拟选择地区的市场条件进行初步分析判断。
商业地产金融投资：不进行针对项目微观角度的分析，商业地产金融投资仅从所在地区的市场状况及潜力入手判断该城市或地区发展相应商业房地产项目的可行性。
因为商业地产金融投资的形式种类比较多，而且各种商业房地产形式都存在市场成熟性的问题：商业地产金融投资如果某个地区的社会生产力水平比较低，商业地产金融投资人们的收入水平不高的话，商业地产金融投资商再有实力，商业地产金融投资也不可以在该地区投资建设大型商业房地产项目。
商业地产金融投资项目位置选择
商业地产金融投资项目的位置选择问题对于商业地产金融投资的成功将是决定性的。实际上，商业地产金融投资并不是所有的地方都适合做商业房地产的开发，商业地产金融投资只有某个地方具备了相应的条件后，才可以做商业地产金融投资。
商业地产金融投资鉴于其功能特点，商业地产金融投资对位置和周边条件的要求与普通房地产相比有过之而无不及。一个住宅社区，一幢写字楼所要解决的客流局限在一定范围内
，但商业地产金融投资则不同，所要解决的客流会随着经营状态的变化，商业地产金融投资会发生倍增，商业地产金融投资也会发生锐减。当一个商业地产金融投资项目的客流发生倍增的时候，项目所在位置能否适应就成为一个重要的问题。
商业地产金融投资针对不同的项目有不同的确定方案，商业地产金融投资开发商可以组织自己的团队进行该项工作的研究分析，商业地产金融投资也可以委托专业咨询机构进行选址。
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